赵汉忠 ：三年做600亿项目货值

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有一个招商会在等着姚兴资本的总裁赵汉中。他的许多“朋友”正在贵宾室等他。他的合伙人在赵汉中投资，跟着赵汉中投资，都很有耐心。他没有迟到。这些伙伴非常熟悉，他们和他拥抱握手。很难想象赵汉中的江湖人脉这么广。在11月5日举行的2013年首届金融与房地产交易年会上，他对《中国商报》记者说:“我就是品牌。” “一站式”游戏 多年来在这个圈子里跌宕起伏的赵汉中销售自己的品牌。"如何做一个新公司，如何投标？"他对自己说，这个游戏很难玩。 特别是，每次在许多地方推出一个地块，对企业规模和资产都有许多精确的要求，这些都是障碍。 “我只能说我是赵汉中。”他说，这句话并不显得傲慢。在房地产圈里，每个人都有一把尺子，可以通过他做过的众多项目清楚地衡量自己的价值。 2010年8月，在离开金地华东公司后，他成立了星昊资本。该公司主要由复星集团、易居中国和赵汉中本人发起，主导三大业务:房地产基金、房地产开发和业务管理。 他的管理层吸收了复星、阿里巴巴、易居、苏宁电器、巨人集团、均瑶集团、华谊兄弟(报价、咨询)、金庸集团、广信集团、大连万达、洛莱家纺(报价、咨询)、太昊集团、宝信鸟(报价、咨询)、珈蓝神殿国际和远东集团 “能玩全过程的人不多。”赵汉中承认，他有140多名顶尖投资者，他们在中国各行各业占据领先地位，这是一个非常惊人的数字。 星昊资本开辟了融资、姚星光系列房地产开发和商业运营的整条线，这在中国还很少见。“整部戏不能由普通人来演。因为雇主不了解房地产行业，所以房地产行业很难筹集到资金。”赵汉中说，他只是在两者之间找到了平衡。 以他们募集的姚星光房地产开发基金第三期为例，总募集规模在45亿至60亿元之间。筹资完成后，包括前两个阶段的总资金规模将超过100亿元。 星昊资本副总裁黄海斌此前曾公开表示，该基金第三期的预期年股本回报率可达18%至27%，但进入门槛高达3000万元。 这也表明国内房地产市场的调控仍在继续，但创新型商业地产综合体项目仍有巨大的发展空间。 正是这种模式，星昊资本拥有六个姚星光广场项目，其中大连、南通和哈尔滨都相继开始进入市场，最快的项目将在2014年开业。 创新的活力 “如果我十年前回到这个行业，我会选择什么样的开发人员？”赵汉中表示，对于开发商来说，首先选择质量，然后选择模式更为重要。他继续思考，不断修正自己的路线。“模式创新，就像许多具有投资能力的专业基金一样，这部分基础是寻找专业的房地产开发商来合作。”赵汉中分析道，“资金跟开发商的交易，我给你管理费。现在，中国大多数开发商在处理这种关系时都不平衡。” 他们在基金产品方面进行了一些结构性创新，这些产品被分为abc类别，这一创新也让行业大放异彩。 产品创新也在同步更新。他甚至问记者:“你喜欢什么样的购物情结？”然后认真讨论模型的可能性。在现有模式中，他们瞄准城市中快速增长的中高收入消费者，关注儿童、餐饮和娱乐，打造差异化综合体，更加注重“体验型消费者”。这种新的商业模式和创新产品组合已经拥有200多个战略合作品牌。 激情不仅是创业的激情，也是对这个行业的热爱。 “我去了杭州的花家畿，拿到了那块地，没有抢走绿地。”赵汉中无怨无悔。他仍然非常坦率。他从不隐瞒这些过去。“我还得去杭州做一个创新产品，让你的眼睛发光。”他说:“当我建立一个企业时，我希望有一个有竞争力的战略和职位。我需要用什么，我利用土地，我有生意，我有一个私人企业总部，我有一个好的商业模式。”更重要的是，他有不断创新和整合的能力。 “一家新公司在三年内600亿美元的项目总价值的规模不是很大吗？”他问记者。

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