买家和卖家都愿意进入这个市场，二手房市场变得越来越热。

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自3月份以来，房地产市场逐渐回暖。从上周的营业额来看，各个城市的营业额都有不同程度的逐月回升。其中，三线代表性城市的增长率略高于一线和二线城市。

中国指数研究院(China Index Research Institute)的监测数据显示，上周一、二、三级代表性城市房地产市场的成交量环比分别增长14.8%、16.4%和36.2%。具体来说，广州是一线城市中增长率最高的，几乎翻了一番。在二线城市中，大连增长最为显著，其次是福州，增幅接近40%。韶关的增长率最高，接近150%，其次是扬州。

值得一提的是，从全国的角度来看，随着大部分城市房地产中介机构纷纷恢复工作，目前二手房市场回暖的迹象更加明显。从链中重点一、二线城市的新游客来看，春节假期后新需求开始回升，随着疫情的好转，3月份新游客增速加快。

“从壳牌研究所(Shell Research Institute)自3月份以来的最新市场数据来看，疫情对房地产市场的影响已经到了一个转折点，新游客数量已逐渐回到去年12月的水平。”壳牌研究院(Shell Research Institute)分析师徐小乐表示:“幸运的是，在国家强有力的防疫措施下，疫情的影响仅暂停市场一个多月，没有触及居民购买力和债务风险。"

根据最近几周的监测数据分析，壳牌研究院发现，目前各城市，尤其是一线和二线城市被压抑的住房需求依然存在。从对连锁家居平台新增房屋的关注度来看，近期对140平方米以上大面积房屋的关注度有了明显提高。

事实上，3月中旬以后，几个城市的平均周营业额迅速恢复，超过了去年12月的平均周营业额。其中，上海、济南、南京和大连的回收率相对较高，去年12月分别达到周平均值的143.7%、127.5%、119.3%和112.6%。

“从目前的市场形势来看，买卖双方进入市场的意愿明显增强，新客户数量逐渐回升，超过了去年12月份的周平均水平。”许小乐认为，疫情的爆发给了更多人重新审视房屋价值的时间，这正是房地产市场在结束高增长周期后走向“新住宅”时代的契机。(高伟)

责任:张静文