王石：两三年后房地产市场可能软着陆

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当地时间1月23日上午，在瑞士参加了2012年冬季达沃斯论坛的王石在被广泛关注个人问题后首次接受媒体采访。

王石主要谈论房地产市场。关于房价，他回应了谢国忠唱空和泡沫破裂的理论，认为谢国忠的理论在某种程度上是合理的，房价确实与居民的平均收入相差很大，但幸运的是，这并不是全中国的情况，主要是在一线城市，对于一线城市，国家出台了调控政策。

王石表示，这些控制政策已经取得成效。如果我们能够继续进行这种微调并坚持下去，那么在未来两三年内，房地产有可能软着陆。

他还认为，从长远来看，房地产开发正处于城市化进程中，而现在中国的城市化进程只有50%以上。“我相信，在中国城镇化率达到70%之前，(房地产市场的发展)不会停止。”

关于万科2012年销售额是否达到1400亿美元，成为全球第一家销售额超过200亿美元的房地产公司，王石回应称，万科将继续增长，真正的持续增长要到2016年才开始。

王石的理由是，2015年，万科将全面实施住宅产业化，从2016年开始，万科将进入新的发展阶段。

王石对万科新宣布的b股转h股计划做出回应，称主要原因是b股已经失去融资功能，证券监管机构正在鼓励如何激活b股。

从b到H也被认为是万科国际化的一种布局。王石表示，万科去年收购了香港公司，预计今年将在北美采取具体行动。第一季度在美国会有投资项目，然后会陆续在其他国家投资。

王石还谈到了他在哈佛学习的收获，他说最重要的是在文化层面上学习，因为在中国做生意意味着学习西方的企业制度，但只有在文化层面上学习之后，我们才能知道为什么。

他还透露，他将在哈佛学习一个学期，然后秋天去剑桥大学，然后去耶路撒冷。他说他将在未来三分之一的时间里成为一所大学的“老师”。新华社