外滩“斗地主”：郭广昌首胜 潘石屹上诉

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24日上午，上海市第一中级人民法院裁定证大、绿城、soho中国之间的转让协议无效，并于判决后15日内将王迪外滩的股权恢复至转让前的状态，即复星持有50%，证大持有40%，绿城持有10%。迄今为止，复星赢得了外滩之王的战斗。

随后，搜狐、证大和绿城在微博上发布了一份联合声明，表示他们将提起上诉。潘石屹在转发中表示:我们坚信法律的正义性。我们的三个政党(soho、Zendai和Greentown)决定上诉，直到正义得到伸张。

外滩8-1号项目似乎还会继续“斗地主”的局面。

整个冤屈的故事:

据Dongfang.com称，2012年11月20日，soho中国董事长潘石屹在微博上表示，矛盾的焦点是复星要求soho中国支付5亿元赔偿金，soho给8-1项目公司20亿元超额股东贷款，但他并不同意。

当时，宋卫平最急于用钱，甚至有传言说格陵兰的资金链已经断裂。因此，后来宋卫平认为郭广昌太小气，出价不够有意义，就把它卖给了潘石屹。戴志康还抱怨复星严重压低了价格，拒绝支付38亿元人民币，并拖延了项目。他和宋卫平被迫选择潘石屹并在同城下签了盟:“绿城(2011)必须在12月底之前有钱，否则资金链就会断裂。郑达的资金并不紧张，但我们必须考虑绿城。”戴志康说:“最后一刻，老潘出价40亿元。”

潘石屹、戴志康、宋卫平基本满意，郭广昌不满意。他认为潘石屹在这笔交易中很有实力，他一直拖拖拉拉，利用复星的存在来抬高戴志康的价格。他抱怨说:“潘石屹很厉害，第一个很厉害，第二个很有技巧，第三个就是用什么手段。”

双方在空.交战在“房地产麻将”桌上，他们成了潘、戴、的亲戚。他们认为郭广昌出了问题，而郭广昌认为潘石屹从中获利。就连复星也暗示潘石屹“赢了”，因为他出演了《无间道》。

2012年12月1日，复星国际发表了100万字的声明，公开了双方的不满。复星认为其拥有优先购买权，复星已与证大达成“顶级协议”，证大只有在复星书面同意后才有权转让其股份。复星集团董事长郭广昌在一次采访中还透露，证大谈判代表在与soho中国签订合同后不久就跳槽到soho中国担任副总裁。

从那以后，尽管潘石屹表示希望有和解的可能，但这两个大兄弟已经撕破了脸。

郭广昌:不要把别人当成傻瓜

我们先说复星会增加一点股份，我们会保持项目稳定；我们说50到50就可以了，但是我们说如何提前合作；潘石屹不同意，坚持要我们承认他在谈合作之前拿到了50%。他一直说他是朋友，但他只是不想成为小股东。

——复星董事长郭广昌早前表示

此前，郭广昌在接受《经济观察报》采访时解释了自己的态度:

我非常尊敬潘石屹。如果当初他独自完成了外滩项目，我相信他会做得很好。然而，我们已经深深地参与到这个项目中，他的做事方式只能让我说他非常强大，充满活力和技巧。但是我不会接受他的一些做法。

至于降价，在商务谈判中，没有人愿意高价购买。此外，复星已经拥有50%的股份。然而，就意愿而言，我没有增加股份的动机，因为我已经是最大的50%股东。此外，作为CSTD的股东，我个人对老戴很熟悉，我不想让戴志康认为我在向他施压。因此，老戴说他想找其他投资者，我说他很受欢迎，包括老潘。最好邀请第三方投标，我们按照优先购买权的规定行事。复星从未主动提出报价，也没有定价过低。

我和潘石屹谈得越多，就越觉得人们的价值观不一样，他们根本无法合作。这不是钱的问题。这并不是说两个家庭中的哪一个不好，这就像夫妻生活在一起。它不仅取决于兴趣，还取决于价值观。这一点，我们完全不同。所以我要用优先购买权。

这个项目一直在推进，我们有能力单独做好它。现在我们独自完成，整个项目团队很稳定，每天都在建设中。老潘没有参与，一切进展正常。这个项目不需要他，请放心。

潘石屹:复星想上法庭，我们会全力以赴

我们尽了最大努力，希望以非常友好的方式与复星合作。我们最大的希望就是坐下来和郭广昌谈谈。在此期间，我们还找到了许多朋友帮忙调解。复星想上法庭，所以我们只能全力以赴。

——搜狐中国董事长潘石屹早前表示

“我去了上海，在复兴豫园酒店会见了复星集团董事长郭广昌先生。我明确表示，soho中国愿意购买超过50%的股份，进入外滩土地王项目。郭对此表示欢迎，但他表示，虽然外滩8-1项目完全由复星控股，但股权关系比较复杂，所以他在理清股权关系后会联系我们。2011年11月15日，戴志康委托王显刚给我打电话，说达达和绿城都缺钱，问我们是否愿意购买他们在8-1项目中的权益。与此同时，该公司还表示，在过去的7个月里，证大一直在与复星集团谈判出售其股份，但未能就收购条件达成一致。我说我可以考虑一下，打电话给郭广昌，告诉他收购的想法，并征求他的意见。”潘石屹说道。

“签约几个月后，我们直接联系了复星，也通过朋友任志强、冯仑、郑永刚的牵线，联系了复星。我希望双方真诚合作。”潘石屹说:“但复星只有一个目标，soho中国需要向复星支付5亿元。”复星之所以要5亿元，是因为复星计划低价收购郑达和绿城的权益，然后再给soho增加5亿元。”

潘石屹曾在微博中写道:“复星提出的合作模式是，为了获得8-1项目郑达和绿城的权益，soho必须向复星支付5亿元的补偿，soho应向8-1项目公司多发放20亿元的股东贷款。”我们认为这些要求不合理，所以拒绝了...合同签订几个月后，我们联系了复星，希望双方真诚合作，但复星只有一个关注点，要求soho支付5亿元给复星。原因是复星计划低价收购证大和绿城的权益，然后再以5亿元卖给SOHO...之后，王群斌打电话给我，说如果他们拒绝支付5亿元，他们会起诉我们。

潘石屹在上海证券大学成立20周年战略研讨会上一直心不在焉。他在会上说:“我很想知道如何面对郭广昌，如何获得对方的信任。”在他看来，只有打破目前的僵局，我们才能真正知道我们应该在上海和这个时代做些什么。

潘石屹也在博客中回应道:“我用了一个不恰当的比喻。”郭广昌总是认为只有坐飞机才能从北京到上海。但是我可以坐火车去，甚至我可以骑自行车去上海。谁说骑自行车去上海是违法的？郭总是在机场等着收我们5亿元的通行费，但是他发现我们是坐火车到上海的。

附件一:判决书第一条

确认被告上海长业投资管理咨询有限公司和被告浙江嘉禾实业有限公司，在被告上海证大房地产有限公司于2011年12月29日签订的《间接收购上海外滩国际金融服务中心(8-1)地块项目50%股权及债权转让框架协议》和被告浙江嘉禾实业有限公司于2012年1月9日签订的《股权及债权转让框架协议补充协议》中， 上海证大房地产有限公司将被告杭州绿城和盛投资转让给被告上海长业投资管理咨询有限公司

(2012)司(商)第23号

附件2: soho、证大和绿城联合声明