舒若思：中国现有楼宇能效改造是最大商机

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联合技术环境、控制和安全(ccs)亚洲区总裁舒若西:中国现有建筑的节能改造是最大的商机

绿色建筑和节能建筑的发展正逐渐引起人们的关注。由于投资回收期短，世界范围内绿色节能建筑的发展已由“推”向“拉”转变。联合技术环境、控制和安全(ccs)亚洲区总裁舒若西认为，中国现有建筑的节能改造是整个能效市场上最大的商机。

舒若思在接受记者采访时表示，十年前，客户投资新建筑会有很大的商机，但现在很多客户都非常关注建筑的运营成本。

“也就是说，他们不仅希望增加建筑物的价值，而且希望更好地实现建筑物的价值保存效果。从全球市场来看，新建筑的建造和旧建筑的翻新各占一半。虽然在中国我们对前者略有偏见，但总的趋势应该是向旧建筑的翻新倾斜。”舒若西说。

联合技术环境、控制和安全(ccs)是联合技术公司(nyse: utx)的子公司，该公司目前是空暖通空调、制冷系统、建筑自动化和消防安全解决方案的全球领先供应商。它包括Carrier/きだよ 0/tone和kidde、chubb和edwards等安全品牌，2012年的营业收入达到170亿美元。

事实上，既有建筑节能改造市场的扩大与提高能效的投资回报有关。据舒若思介绍，从近期对2012年世界绿色建筑发展趋势的调查结果来看，73%的受访者表示绿色装修的投资回报不应超过5年，85%的受访者表示投资回报期应小于10年。这表明绿色技术具有竞争优势，是建筑业主的明智投资。从运营商业务的角度来看，我们在全球范围内支持客户的建筑改造，投资回报一般不超过三年。上海希尔顿就是一个例子，开利帮助客户优化/调整单元，系统效率提高了42%。

据了解，中国大陆旧建筑节能改造与新建筑绿色施工的比例为2:8，但在新加坡和香港等成熟市场，情况正好相反。ccs总业务收入的20%来自现有建筑的翻新，如设备的维护和更换。整个中国市场的增长率相对较低。

对此，ccs大中华区销售及售后服务副总裁兼总经理高志长表示，为客户提供转型服务比销售新设备需要更高的系统支持，销售新设备只需要了解产品，但是告诉客户转型必须了解整个系统，所以我们在不断培养这方面的人才。

“培养这方面的人才需要很长时间，因为这需要大量的现场经验和强大的系统经验，需要去客户那里发现问题并提出好的解决方案。这也是该行业增速仍相对较慢的主要原因。”高志长介绍道。

然而，ccs对这个市场充满信心。舒若西说，联合技术在这方面有很强的实力，在世界各地有很多经验丰富的技术人员，这是一个很好的基础，其增长率是公司设备业务的三倍。