国土部副部长胡存智：建议从第三套房开征房产税

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国土资源部副部长胡存志上周六在中国发展论坛2013年年会上表示，他对今年的房地产形势持乐观态度，认为在保证充足供给的前提下，应及时将成功的行政手段转化为经济手段，并建议从第三套房开始征收房产税。

胡存志表示，从年城市化率来看，近8年来，年土地供应已经超过需求，但实际上，目前的市场形势是供不应求，主要是因为投资需求仍然过于旺盛。因此，应进一步深化调控措施，将成功的限价和限购政策转化为经济手段。在他看来，目前最重要的考虑是对现有的第二套或更多的房子征收房地产调整税，例如从第三套房子开始。

胡存直强调，从近两年的情况来看，限购限价政策取得了良好的效果。房地产形势基本稳定，价格基本稳定。尽管从去年底到今年年初，它们有所波动，但总体上是稳定的，表明它们在调节投资和投机需求方面发挥了作用。此外，土地部门的市场土地供应量也有所增加，这使得房地产的供求趋于平衡。胡存智认为，如果经济和税收措施能够尽快得到运用，整个监管将会取得更好的效果。

胡存直对今年的房地产形势表示乐观。他认为在保证充足供应的前提下，应该做好三件事。首先，成功的行政手段应该及时转化为经济手段，因为行政手段虽然有效，但也有很大的副作用。难以实施；二是调控政策要有区别、有针对性，因为一线城市可能过热，而一些三、四线城市可能要培育和培育房地产市场；第三，调整房产税，引导投资和投机需求进入二套房，使三套房以上的房屋失去太多的投资价值，让大量存量房屋逐步供给市场，扭转供不应求的局面。

关于税费调整，胡存志说，国土部门已经研究并建议减少流通环节的税费，增加两个以上环节的税费。

在土地供应方面，胡存直表示，今年的土地供应有三个要求，一是增加增量，二是尽快放开存量，三是盘活闲置土地。

在宅基地流转问题上，胡存志表示，国土资源部正在试点集体建设用地流转，包括广东、重庆等地，以使同一集体土地建立起产权建设和流转规则，逐步实现“同一土地有相同的权利和相同的价格”。上一页12下一页