SOHO中国CEO张欣纽约“扫楼”

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在房地产市场如火如荼的中国，很多人最热衷做的就是“看房买房”，从房地产开发起家的张欣、潘石屹也不例外。但与大多数中国人不同，这次他们对美国纽约的标志性建筑——通用汽车大楼感兴趣。 6月3日，与张欣和潘石屹关系密切的人士向《中国商报》记者证实，张欣、潘石屹的家人以及巴西银行巨头safra控制的一家公司已于5月31日正式完成交易:他们以7亿美元的价格购买了通用汽车大厦40%的股权，其余60%的股权仍由波士顿地产持有。张欣目前是soho中国的首席执行官。 在微博上，张欣也转发了关于这笔交易的报道，并评论说“消息传播得太快了。” “张欣和她的丈夫潘石屹用家庭资金支付这笔收购，这与soho中国无关。”上面提到的人说。 实际上，张欣和潘石屹在美国投资房地产已经不是第一次了。据媒体报道，2012年，他们以6亿美元购买了公园大道广场49%的股份；另一个项目位于曼哈顿中城港务局的公共汽车中心，他们还试图向负责该项目的华纳房地产信托公司投资8亿美元。 50层的通用汽车大楼地理位置优越，可以俯瞰纽约中央公园和广场酒店，后者因签署广场协议而闻名。“通用汽车大厦的位置相当于北京的国茂三期，它位于纽约最繁华的地区，也是该地区最高的建筑。”前面提到的人是这样描述的。 根据数据，这栋建筑占地200万平方英尺(约18.6万平方米)，雅诗兰黛、维嘉律师事务所和花旗前首席执行官桑迪·韦尔俱乐部(Sandy Weil Club)都是这里的租户。苹果在第五大道的旗舰店也位于大楼底层的广场上。截至2012年12月31日，通用汽车大楼95%的占地面积已经租赁。对通用汽车公司来说，五年似乎是一个周期。 通用汽车公司大楼的最早所有者是通用汽车公司。1982年，由于通用汽车公司陷入财务危机，它以5亿美元的价格出售了这栋大楼。此后，1998年，纽约著名房地产开发商唐纳德·特朗普(Donald Trump)斥资8亿美元购买了这栋建筑。五年后的2003年，美国通用汽车公司大楼以14亿美元的价格被卖给了纽约高端房地产开发商哈里·麦卡洛。2008年2月，由于麦卡洛在曼哈顿买下几栋昂贵的大楼时出现了数十亿美元的信贷问题，波士顿房地产公司以28亿美元现金加债务的价格从他手中买下了通用汽车大楼，这也是2008年最大的一笔资产交易。随着易手，通用汽车大楼的价格不断上涨。通过这笔交易，它的估价被固定在大约34亿美元，使它成为美国最有价值的办公楼之一。 根据上述消息来源，由于通用汽车大厦的租户已经签订了长期合同，张欣和潘石屹这次只是进行资本投资，不会参与该大厦的运营或开发。