聂梅生：房价下行态势已形成并将持续

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聂梅生在会上指出，根据公开数据，2013年全国住房价格(包括新建住宅和商业地产)月度累计同比增幅呈现下降趋势，从年初的18.8%降至年末的8.1%；与年初相比，我国商品房销售面积和销售增长率明显下降。与年初1-2月77.6%的增长率相比，年末1-11月中国商品房销售的累计增长率为30.7%，比年初的高增长率下降了一半以上。根据全国70个大中城市的统计，2013年前9个月，不到10个城市新建住宅价格涨幅比2013年全国gdp增长预期目标高出7.5%；只有4套二手房价格上涨了7.5%以上。

聂梅生表示，目前，外界对新建住宅价格以及北方四大一线城市广州和深圳的房价关注过多；回顾2013年中国的整体房价(包括新建住宅和商业地产)，房价有所上涨，但增速明显下降，这将相当于今年全国gdp的增速。

聂梅生还表示，差异化的形成是当前房地产的特点，预计这一趋势在未来还会继续。

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