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从4月20日到27日,一封给店主的信被寄出。从4月28日到30日,回顾和总结自己推荐的成员。5月1日至8日,公布了物业管理委员会名单...在北京市朝阳区东湖街道城市管理办公室主任李世波的主持下,试点时间安排在5月22日。

将物业管理纳入社区治理体系并赋予街道和村庄权力是《北京市物业管理条例》的亮点之一。这42条涉及到乡镇的职责,有组织、协调、指导、调解八个字,使乡镇在物业管理中不缺位、不越位。

265招聘业主公告

《住宅小区业主函》、《东湖街道物业管理委员会工作办法(试行)》和《住宅小区物业管理委员会业主代表招聘公告》。4月27日,在南湖东园一区南苑小区112层前,在每个单元门最显眼的位置张贴了一套三种宣传信息。

“这将于20日在社区42个单元前宣布。它将在一周内宣布,今天是最后一天。”南湖东源北社区居委会副主任任笑霏表示,宣传后第二天,两个业主发了自荐表,另外三个由社区居民推荐,他们都是关心社区事务的永久业主。

「我们在10个住宅区的265个地点张贴告示,让居民知道并积极参与物业管理委员会。」李世波告诉记者,南湖花园北a区、c区的自荐业主热情最高,已达7家。这个数字恰好是物业管理委员会的最低数目。

位于望京的东湖街有29个住宅区和8.3万名常住居民,但只有三分之一的社区成立了业主大会。「到目前为止,未能为业主大会设立住宅区,主要是因为难以划分物业管理区及投票。”李世波解释说,由于历史原因,分阶段开发,往往有几个物业公司在一个物业管理区域,这不符合成立单独的业主大会的条件。以南湖东公园一区南苑小区为例。它与隔壁的北苑小区属于同一个物业管理区域,但由两家物业公司提供服务。南苑的热心业主也想发起成立业主大会,但他们放弃了,因为“硬件”不符合标准。

北京:42条《物业管理条例》赋予街道和村庄权力

“东湖街是市、区物业管理委员会制度的早期试点街道。我们要加快建立一些“长期”居住区的物业管理委员会。李世波说。

42条涉及街道和乡镇的责任

成立物业管理委员会是《北京市物业管理条例》赋予东湖街的职责,但不是唯一的职责。

根据该条例,街道办事处和乡镇人民政府的职责包括:组织、协调和指导业主大会的成立和业主委员会的选举和变更,组建物业管理委员会,并办理相关备案手续;指导和监督业主大会、业主委员会和物业管理委员会依法履行职责,有权撤销其违反法律、法规和规章的决定;参与物业验收,指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导和协调物业服务提供者依法履行义务,调解物业管理纠纷,协调、监督和管理辖区内物业管理活动;根据市人民政府确定的行政执法事项清单,依法行使行政执法权;负责落实市人民政府在应急响应期间依法采取的各项应急措施。

北京:42条《物业管理条例》赋予街道和村庄权力

“条例中有42条涉及乡镇的职责。谁将做这件事,如何做以及到什么程度,他们都很清楚。我们要做的是不断学习,认真履行我们的职责,既不缺席,也不越位。”根据多年的工作经验,李世波非常清楚通过立法赋予乡镇权力的重要性,“我们将更加严格地指导和监督这项工作”

房地产项目备案

确保街道是“可见的”

5月10日,望京西苑2区214层同意签订“双半”出租率的物业服务合同,实现了物业服务的“先尝后买”。

然而,望京花园东区的一个超过一半的空缺,正在开始补选过程。「我们会特别研究和判断各个社区的情况,看看是否成立业主大会和行业委员会,或成立物业管理委员会。“在李世波看来,无论采取何种形式,它都是社区治理的重要组成部分,都是为了建设一个和谐的宜居社区。

北京市住房和建设委员会的相关官员表示,在体育馆路街、崇外街、东直门街、空香港街和天通苑北街路等五条街道开展了试点项目,以帮助街道掌握住宅物业管理,确保街道“可见且易于管理”。(赵莹莹)

责任:张洋

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