就这么定了。北京今年启动80个旧住宅区改造项目

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人民日报北京5月14日电-5月14日，北京市住房和建设委员会会同市发改委、计委、财政局、民政局等7个部门联合发布《2020年旧住宅区综合整治工作规划》(以下简称《规划》)，明确北京将启动80个旧住宅区综合整治项目，完成50个旧住宅区综合整治项目，完成固定资产投资12.8亿元。同时，结合物业管理法规的立法，进一步加强旧住宅区长效管理机制的建设。

据北京市住房和建设委员会相关负责人介绍，2017年至2019年，北京市共有243个综合改造项目，涉及295个旧住宅区，经居民申请、各区申报、市联席会议批准后，已全部确定。

到2020年4月底，已确认翻修项目将全面实施。已完成98个项目，完成44个项目，涉及395栋住宅楼，建筑面积293万平方米，居民3.8万人。

《规划》要求各区进一步梳理2000年前建成的旧住宅区现状，初步建立旧住宅区综合整治数据库。在前期工作中完成业主委员会或物业管理委员会等业主组织的工作。区街道办事处(乡镇政府)已经动员业主(或业主组织)要求翻新和翻新。结合“六项规则、七项补充、三项标准”，初步拟定了改造内容菜单，形成项目库。

同时，要特别注意过程管理的实施。街道办事处(乡镇政府)为居民委员会、原产权单位、实施单位、建设单位和业主组织搭建讨论平台，及时参与和回应居民的需求。改造内容实施前，街道办事处将协调完成拆除违章建筑、地面桩和地锁、处理墙体开洞和打洞、地下非法使用空。

此外，该计划还建议改善15个工作机制来解决政策问题。其中，要完善治理资金共享机制，明确政府、个人和企业出资的界限，基本类别优先考虑政府投资，通过居民支付和社会投资实行自主选择类别。试点社会资本参与机制，推广劲松模式，鼓励市属国有企业参与旧住宅区综合改造；

完善金融支持机制，出台金融机构支持旧住宅区综合改造的相关措施，并在经营权质押、贷款利率、担保利率等方面提供支持。；改革工程招标机制，鼓励旧住宅区综合改造实行总承包；建立和完善旧住宅小区改造后专项维修资金管理制度；进一步细化支持中央国家机关旧住宅区综合改造的具体措施。

北京市住房和建设委员会表示，区政府应组织将供水(排水)、供电、供气和供热的专业管道移交给相关专业公司，用于已完成综合改造的旧住宅区的管理和维护。简单的住宅建筑和没有加固价值的危房，可以通过消除危险、消除风险、拆除重建的方式进行补救。(孙红丽)

责任:张静文