王健林：北京上海等超大型世界城市房价未来仍要涨

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日前，国家统计局发布的数据显示，9月份，中国70个大中城市中的69个城市新建商品房(不含保障性住房)价格同比上涨。四个一线城市，北京、上海、广州和深圳，同比都增长了20%以上。据报道，这是该统计自2005年发布以来首次出现。

业内人士指出，根据统计数据可以发现，在一线城市引领房价大幅上涨的同时，一些二三线城市存在供给压力，未来房价上涨的后续动力不足。

许多业内人士认为，对未来楼市政策的预期越来越严格，但王健林认为，北京、上海等一线城市的楼市并不代表全国楼市水平。

“现有的土地供应和存量房屋导致许多当地项目被出售；再加上过去两年地方债务的持续增长，地方政府主要依靠卖地来偿还债务。在这种情况下，土地和房地产供应进一步扩大，更不用说三、四线城市的销售放缓。现在连大连、青岛这样的二线城市都不能卖了。”王健林指出，这两个因素导致了市场供过于求，最多两年不需要监管。

他还指出，对于像北京和上海这样的超大型世界城市来说，未来房价仍将处于长期上涨通道。

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