住建部部长姜伟新：房价压力大城市要从严落实调控

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住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在全国住房和城乡建设工作会议上表示，2014年，应保持房地产调控政策的连续性和稳定性，并落实好现有调控措施。 姜伟新强调，要更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要严格执行各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房的有效供给。根据国家统计局的数据，国内热点城市房价上涨的压力仍然不小。11月，全国70个大中城市新建商品房价格同比平均上涨0.6%，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品房价格同比均上涨20%以上。在中国70个大中城市中，只有一个城市的房价环比下降。 由于房价上涨的压力，一、二线热点城市必须继续加强房地产调控。最近，上海、深圳和广州都将第二套住房贷款的首付比例提高到了70%。北京已经实施了这项政策。 然而，中国房地产行业的区域性非常明显，中国所有城市是否都实施同样的调控政策，这是一个值得商榷的问题。 中国房地产研究会副会长顾云昌在“第五届中国房地产论坛暨2013中国房地产年度红榜”上表示，过去，调控手段是中央政府的统一政策。有人说这种方法是为上海感冒吃药，为北京发烧打针。现在，一线城市和二线城市都出台了政策，而其他城市没有出台政策，中央政府也没有出台政策。过去，“一刀切”的做法已经变成了“一刀切”，房地产市场已经明显分化，政策也应该分化，这是符合实际的。 除了房地产监管之外，建造经济适用房仍然是住房和城乡建设部的另一项主要任务。 姜伟新透露，2014年，全国保障性住房建设的目标和任务是基本建成480多万套，新开工600多万套，其中棚户区改造370多万套。 据姜伟新介绍，2013年，全国城镇保障性安居工程基本完成470万套，新增开工630万套。中央政府拨出230亿元补贴资金，支持全国266万贫困农民改造危房。

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