张远：房地产行业将面临更惨烈的竞争-自由报中文版

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卓越地产集团有限公司首席执行官伯德表示，房地产企业将面临更激烈的行业竞争。

以下是一些书面记录-

伯德:这是一个宏观问题。2000年以后，房地产行业发展很快，行业内几乎没有死亡企业。此外，这个行业挽救了许多企业。如果所有的国有企业都破产了，只要有一块土地，他们就可以解决安置问题。因此，这个行业挽救了许多行业，并且在自己的发展过程中没有激烈的竞争。在未来的环境中，我认为这是错误的。对于一个行业的正常发展，我认为从宏观角度来看，无论是长期机制还是短期政策，大经济理论都应该是正确的。首先，房地产行业的平均利润率应该接近社会的平均利润率。第二，这个行业的竞争很激烈，就像其他行业的竞争一样，就是房地产企业的竞争打败了一些企业，这是我们过去15年没有看到的，但将来肯定会发生。在最初的15年里，我们可以因为一个产品类型而成长为一个品牌企业，但在未来，它将反过来摧毁一个企业。也就是说，我认为房地产企业将面临更加激烈的行业竞争。但从长远来看，作为一个企业，我们呼吁整个房地产企业向市场化发展，因为只有市场才能解决公平与效率的问题。如果我们回到政府控制，或者市场化程度越来越弱，或者国家进步，人民后退，这都不能解决公平和效率的问题。只要这两个问题得不到解决，我认为房地产行业的发展前景将会非常暗淡。只要这两个问题都解决好了，房地产开发还是有机会的。

张远：房地产行业将面临更惨烈的竞争