【财讯】第二套房贷首付及利率提高

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第二套(含)以上住房： 是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

界定做法：商业银行在接受个体住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个体信用新闻基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关情况及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。

认定标准：已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。 详细

央行银监会发布通知确定，贷款首付款比例不得低于40%。此项政策有八大积极意义，二大隐忧。 详细

【关注】中国人民银行、银监会9月27日宣布，利用贷款购买住房，申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例必须在40%以上，住房贷款利率必须上升10%。 [全文]

《补充通知》要点确定了以下问题：

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭每个人平均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。

《补充通知》并且强调，凡发现填报虚假新闻、提供虚假说明的，全部商业银行都不得受理其信贷申请。[全文]

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